IPTU 2025 tem reajuste e novas regras de isenção. Confira os critérios, prazos de pagamento e como emitir a guia online.
Os contribuintes já podem conferir as regras de isenção e os prazos de pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) 2025.
Este ano, o teto de isenção para imóveis residenciais foi reajustado para R$ 81.659,00, acompanhando a inflação acumulada.
A Secretaria Municipal de Fazenda reforça que a falta de recebimento da guia pode indicar que o imóvel está isento, mas é sempre recomendável verificar a situação cadastral no portal Carioca Digital.
Quem tem direito à isenção do IPTU 2025?
Os critérios para isenção do IPTU no Rio de Janeiro, por exemplo, variam conforme o tipo de imóvel. Confira os valores venais estabelecidos:
- Imóveis residenciais: até R$ 81.659,00.
- Imóveis comerciais: até R$ 35.653,00.
- Terrenos: até R$ 54.935,00.
Para saber se o seu imóvel está dentro dos critérios, é necessário acessar o portal Carioca Digital e emitir a Notificação de Lançamento do IPTU.
Como consultar ou emitir a guia do IPTU 2025?
Caso a guia do IPTU 2025 não tenha chegado ou tenha sido extraviada, o contribuinte pode emitir a segunda via online ou presencialmente. Siga os passos abaixo para acessar o documento pelo Carioca Digital:
- Acesse o site ou aplicativo Carioca Digital.
- Clique na opção “Acesse Aqui”.
- Insira o número de inscrição imobiliária, que pode ser encontrado em guias anteriores.
- Confira as informações e faça o download da guia.
Para quem prefere atendimento presencial, basta ir até um dos postos de atendimento do IPTU com o número de inscrição do imóvel.
Atenção: a Secretaria de Fazenda alerta que não envia boletos ou comunicações via WhatsApp ou SMS, evitando assim possíveis golpes.
Reajuste do IPTU e vencimento em 2025
O reajuste do IPTU para 2025 foi de 4,71%, com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-E). Proprietários que optarem pelo pagamento em cota única terão direito a um desconto de 7%, desde que o pagamento seja feito até o dia 7 de fevereiro de 2025.
Confira o calendário completo de vencimentos:
| Cota | Vencimento |
|---|---|
| Cota única (com 7% de desconto) | 7/2/2025 |
| 1ª parcela | 7/2/2025 |
| 2ª parcela | 11/3/2025 |
| 3ª parcela | 7/4/2025 |
| 4ª parcela | 8/5/2025 |
| 5ª parcela | 6/6/2025 |
| 6ª parcela | 7/7/2025 |
| 7ª parcela | 7/8/2025 |
| 8ª parcela | 5/9/2025 |
| 9ª parcela | 7/10/2025 |
| 10ª parcela | 7/11/2025 |
E se o imóvel não estiver isento?
Para imóveis que não atendem aos critérios de isenção, os proprietários devem seguir as orientações abaixo para regularizar o pagamento:
- Emitir a guia: acesse o Carioca Digital (https://carioca.rio/) e faça o download da guia de pagamento.
- Efetuar o pagamento: realize o pagamento dentro do prazo indicado para evitar multas e juros.
Imóveis com irregularidades cadastrais podem perder os benefícios fiscais, por isso é importante garantir que os dados do imóvel estejam atualizados junto à Secretaria de Fazenda.
Cuidados e informações adicionais
- Evite atrasos no pagamento para aproveitar os descontos oferecidos para o pagamento em cota única.
- Certifique-se de que o imóvel atende aos critérios de isenção antes de descartar a necessidade de pagar o imposto.
- Mantenha os dados cadastrais do imóvel atualizados para evitar problemas futuros.
